Artykuły

Mieszkanie z drugiej ręki - co sprawdzić przed zakupem?

Rozważanie kupna mieszkania z rynku wtórnego daje nam więcej możliwości - na przykład ciekawsze lokalizacje czy niższa cena, gdyż zawsze taki lokal wymaga odświeżenia, a czasami poważnego remontu. Może też wiązać się z problemami, które raczej nie dotyczą nabywców nowych mieszkań, dlatego warto być na nie uwrażliwionym i od razu sprawdzić przed dokonaniem transakcji. Mieszkanie z rynku wtórnego obciążone może być hipoteką inną niż na przykład kredyt na jego zakup przez dotychczasowego właściciela, o którym wiemy. Mogą też mieć do niego prawo inne osoby, a nieuczciwy sprzedawca może zataić tę informację celowo lub nie spodziewać się roszczeń po latach.

Dlatego ważne jest, abyśmy sprawdzili wypis z księgi wieczystej - znajdziemy tam informację o wszystkich właścicielach nieruchomości, o służebności - w wypadku mieszkań spotykanej rzadko, częściej dotyczącej np. fragmentu działki z drogą, ale może się zdarzyć, że ktoś inny ma zasądzone prawo do korzystania z lokalu w określonym zakresie - oraz o obciążeniach hipotecznych. Z kolei czy ktoś inny nie jest zameldowany w mieszkaniu, co byłoby kłopotliwe, dowiemy się, prosząc właściciela o zaświadczenie z urzędu miasta lub gminy.

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego warto poprosić też o zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami za media oraz we wspólnocie mieszkaniowej. Decydując się na mieszkanie z drugiej ręki często liczymy się z koniecznością napraw i remontów, w zamian mając tanie mieszkanie. Zanim sfinalizujemy zakup takiego mieszkania, czy to potrzeby są poważne, czy pozornie drobne, ale coś nas w nich niepokoi, zwróćmy się do rzeczoznawcy, specjalisty od danego rodzaju napraw, czy też obeznanego bardzo dobrze w temacie znajomego, aby poszedł z nami obejrzeć mieszkanie i ocenił rzeczywistą wartość tego, jakie ponieść możemy koszty. Mieszkanie z rynku wtórnego może wymagać sporych nakładów, ale wraz z remontem możemy sporo w nim zmienić, dopasowując do swoich potrzeb.

Podobne

Co to jest fotografia?

Co to jest fotografia?
Fotografia utrwala w sposób trwały wybrane obrazy z naszego życia. Jest to mówiąc jednym słowem zbiór przeróżnych technik....
Czytaj więcej

Księgowość poza firmą

Księgowość poza firmą
Młoda firma ma zawsze problemy z utrzymaniem się na rynku i musi walczyć z konkurencją, ale wielkim wyzwaniem bywa dla niej też zazwyczaj konieczność ...
Czytaj więcej

Jakim drewnem palić w kominku?

Jakim drewnem palić w kominku?
To nie jest wszystko jedno, jakie ono będzie. Jeśli wybierze się niewłaściwe, to będzie się kiepsko palić, będzie dymić, może brudzić szybę kominka. M...
Czytaj więcej

Co może nam zaoferować dobra wypożyczalnia samochodów?

Co może nam zaoferować dobra wypożyczalnia samochodów?
Samochody dawniej były uznawane za dobro luksusowe. Dzisiaj jest to sprzęt użytku codziennego posiadany przez prawie każdą rodzinę. Coraz więcej ludzi...
Czytaj więcej

Popularne

Czy warto kupować nowoczesne stoły do jadalni?

Oferty polskich sklepów meblarskich są bardzo obszerne jeśli chodzi o wystrój jadalni. Sprzedawane są różne krzesła szafki, dekoracje oraz najważniejsze elementy takich pomieszcze...

Konsole multimedialne to dzisiejsze zabawki młodzieży

Konsole do gier można zaliczyć pod zabawki dla dzieci. Jedno urządzenie sprawia, że wszystkie inne pozostają bezsensowne. Dzisiejsze pokolenie najlepiej bawi się przed telewizorem lub monito...

Kazimierz Dolny

Jednym z miast, które swoimi początkami sięga także początków państwa polskiego jest Kazimierz Dolny. To miasto o bogatej historii zachwyca swoimi zabytkami i cudownymi widokami. Kazimie...

Ozdoby – bez nich byłoby ponuro

Każda dziewczyna, chcąc wyglądać atrakcyjnie, lubi jak na różnych częściach garderoby znajdują się stosowne ozdoby. I tak na torebce ozdobą może być łańcuszek, kwiatuszek lub wstążeczka. B...