https://budgem.pl

Rozważanie kupna mieszkania z rynku wtórnego daje nam więcej możliwości - na przykład ciekawsze lokalizacje czy niższa cena, gdyż zawsze taki lokal wymaga odświeżenia, a czasami poważnego remontu. Może też wiązać się z problemami, które raczej nie dotyczą nabywców nowych mieszkań, dlatego warto być na nie uwrażliwionym i od razu sprawdzić przed dokonaniem transakcji. Mieszkanie z rynku wtórnego obciążone może być hipoteką inną niż na przykład kredyt na jego zakup przez dotychczasowego właściciela, o którym wiemy. Mogą też mieć do niego prawo inne osoby, a nieuczciwy sprzedawca może zataić tę informację celowo lub nie spodziewać się roszczeń po latach.

Dlatego ważne jest, abyśmy sprawdzili wypis z księgi wieczystej - znajdziemy tam informację o wszystkich właścicielach nieruchomości, o służebności - w wypadku mieszkań spotykanej rzadko, częściej dotyczącej np. fragmentu działki z drogą, ale może się zdarzyć, że ktoś inny ma zasądzone prawo do korzystania z lokalu w określonym zakresie - oraz o obciążeniach hipotecznych. Z kolei czy ktoś inny nie jest zameldowany w mieszkaniu, co byłoby kłopotliwe, dowiemy się, prosząc właściciela o zaświadczenie z urzędu miasta lub gminy.

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego warto poprosić też o zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami za media oraz we wspólnocie mieszkaniowej. Decydując się na mieszkanie z drugiej ręki często liczymy się z koniecznością napraw i remontów, w zamian mając tanie mieszkanie. Zanim sfinalizujemy zakup takiego mieszkania, czy to potrzeby są poważne, czy pozornie drobne, ale coś nas w nich niepokoi, zwróćmy się do rzeczoznawcy, specjalisty od danego rodzaju napraw, czy też obeznanego bardzo dobrze w temacie znajomego, aby poszedł z nami obejrzeć mieszkanie i ocenił rzeczywistą wartość tego, jakie ponieść możemy koszty. Mieszkanie z rynku wtórnego może wymagać sporych nakładów, ale wraz z remontem możemy sporo w nim zmienić, dopasowując do swoich potrzeb.